Дкп это что

Содержание

Понятие и виды договора купли-продажи

Дкп это что

Договор купли-продажи – договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Данный договор является:

  • Консенсуальным. Это означает, договор считается заключенным с момента согласования всех существенных условия сторонами;
  • Возмездным – договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;
  • Синаллагматическим (взаимным) – договор, в котором у каждой из сторон имеются обязанности.

Сторонами договора купли-продажи являются:

  • Продавец (лицо, передавшее товар);
  • Покупатель (лицо, принявшее товар)

Товар по договору купли продажи – любые вещи, как движимые, так и недвижимые, а также как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками. Также договор купли продажи может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, то есть тех, которые еще не созданы. Также объектом купли продажи могут быть некоторые имущественные права.

Цель договора купли-продажи – перенесение права собственности на вещь, которая служит товаром, с продавца на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если только иное не предусмотрено законом или договором.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что данный договор является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.

Условие договора купли продажи – существенное условие, имеющее значение для заключения договора купли продажи.

Обязательными условиями договора купли продажи являются:

  • Наименование товара;
  • Количество товара (либо порядок определения количества товара).

Диспозитивными условиями являются:

  • Качество товара. Если договор не содержит условие о качестве, то покупатель по общему правилу обязан передать покупателю товар пригодный для целей, для которых он предназначен;
  • Комплектность товара. При отсутствии условий о комплектности, таковая определяется исходя из обычаев делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями;
  • Тара и упаковка. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, за исключением товаров, которые по своему характеру не требуют этого;
  • обязанность продавца – Передача покупателю товара, являющегося объектом купли продажи, в срок, установленный договором или в соответствии с правилами исполнения бессрочного обязательства;
  • обязанность покупателя – принять переданный ему товар. То есть покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар.

[reklama]

Виды договоров купли-продажи

К отдельным видам договора-купли продажи относятся следующие договоры:

  • Договор розничной купли-продажи;
  • Договор поставки товаров;
  • Договор поставки товаров для государственных нужд;
  • Договор контрактации;
  • Договор энергоснабжения;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Договор продажи предприятия.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. На стороне продавца всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Покупателем наиболее часто является гражданин;
  • Публичность договора. Договор может заключаться с использованием публичной оферты (предложение товара неопределенному кругу лиц);
  • Предмет договора. Им является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. То есть цели приобретения товара являются бытовыми.

[reklama2]

Договор поставки товаров

Договор поставки товаров – договор, по которому продавец (поставщик), осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязан передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. Сторонами договора являются только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность;
  • Предмет договора. Им является товар, не предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
  • Особый порядок заключения. Важным условием является наличие в договоре указания на срок поставки товаров покупателю. При его отсутствии применяются диспозитивные норма определения срока;

Значение выделения договора поставки заключается в необходимости обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота.

[reklama3]

Договор поставки товаров для государственных нужд

Одним из видов купли-продажи является поставка товаров для государственных нужд. Особенности данных правоотношений вызваны участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права, как государство, – Российской Федерации и ее субъектов.

Договор поставки для государственных нужд – договор, согласно которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд должна осуществляться на основе государственного контракта, а также разрабатываемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.

Поставщиками (исполнителями) являются организации, признанные победителями торгов, проводившихся в целях размещения государственных заказов, либо принявшие доведенный до них государственный заказ к исполнению.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются сначала нормы специальных законов, затем о договоре поставки товаров, и в конце общие положения о купле-продаже.

Договор контрактации

Договор контрактации – договор, призванный регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных и крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

По договору контрактации продавец (производитель сельскохозяйственной продукции) обязуется передать выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию покупателю-заготовителю, в качестве которого выступает лицо, осуществляющее закупки такой продукции для переработки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную сельскохозяйственную продукцию.

Особенности договора контрактации:

  • Необходимость учитывать влияние естественных (стихийных) факторов на процесс производства сельскохозяйственной продукции, а также его сезонный характер;
  • Продавец выступает слабой стороной, а покупатель напротив представляет сильную сторону, занимающуюся профессиональной деятельностью по закупкам сельскохозяйственной продукции в целях ее переработки и реализации;
  • Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о такой продукции, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т.п.).

Договор энергоснабжения

[reklama4

Договор энергоснабжения – договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов, связанных с потреблением энергии.

Особенности договора:

  • Особый предмет. Энергия в отличие от вещей представляет собой свойство материи, то есть способность производить полезную работу и обеспечивать выполнение различных технологических операций;
  • Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация и потребитель (абонент). В качестве энергоснабжающей организации выступают коммерческие организации, которые производят или закупают электрическую (тепловую) энергию и осуществляют ее продажу потребителям – гражданам или организациям. Абонентами признаются граждане или организации, использующие электрическую или тепловую энергию;
  • Существенными условиями договора энергоснабжения являются:а) количество и качество энергии (характеризующие его предмет);б) режим потребления энергии;в) цена;г) условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

Договор продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости – договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену.

[reklama5]

Особенности договора:

  • Предмет – недвижимое имущество, обладающее признаками оборотоспособности;
  • Продавцами и покупателями по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. По общему правилу в качестве продавца должен выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо уполномоченное собственником в силу закона или договора;
  • Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами, и считается заключенным с момента его подписания (за исключением договора купли-продажи жилых помещений). Однако переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю согласно подлежит государственной регистрации. Поэтому право собственности на недвижимость возникает у покупателя на основе сложного юридического состава, а именно: после заключения договора и регистрации. При продаже жилых помещений в юридический состав также входит регистрация самого договора купли-продажи, который считается заключенным с момента такой регистрации.

Источник: https://okrainaruneta.ru/ponyatie-i-vidy-dogovora-kupli-prodazhi/

Что такое ДКП автомобиля: варианты, правила и нюансы оформления бланка

Дкп это что

Иногда может возникнуть потребность в продаже или покупке автомобиля. Процесс должен осуществляться в соответствии с нормами действующего законодательства. Для заключения сделки потребуется оформить ДКП.

Водитель может воспользоваться готовым вариантом или составить бумагу самостоятельно. Оформление документа различается в зависимости от того, покупается новая машина или приобретается подержанное транспортное средство.

Самостоятельное составление бумаги позволит сэкономить на услугах эксперта, но повысит риск возникновения ошибок.

Что такое ДКП автомобиля?

ДКП— сокращённое название договора купли-продажи. Он оформляется в соответствии со статьей 454 ГК РФ. Чтобы продать машину, сделка должна быть оформлена в письменной форме.

Точное содержание бумаги закон не регламентирует. Заверять соглашение у нотариуса в обязательном порядке не нужно.

Однако статья 163 ГПК РФ позволяет выполнить действие по желанию продавца и покупателя.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Если гражданин приобрел автомобиль на основании договора купли-продажи авто, он приобретает неограниченные права в отношении транспортного средства на всей территории РФ. При этом продавец получает предусмотренную ДКП денежную сумму. Новый хозяин машины может:

  • использовать автомобиль в личных целях;
  • выполнять повторную перепродажу;
  • преподносить в дар;
  • закладывать в банке.

Действительным считается только грамотно заполненный с юридической точки зрения документ. В ДКП заносится информация об объектах и субъектах соглашения. Оформление бумаги осуществляется после проведения предварительных мероприятий.

Так, продавец машины должен проверить личность покупателя, ознакомившись с предоставленными документами.

Если перед оформлением основного ДКП происходит передача денежных средств в качестве залога, дополнительно должны быть оформлены расписки или иные договора, регламентирующие достигнутые договоренности. Участникам процесса предстоит решить судьбу номерного знака.

Он может быть передан новому автовладельцу. Необходимо решить судьбу полиса автогражданки. Покупателю может потребоваться оформление нового документа, или продавец внесет гражданина в старый документ.

Покупатель в свою очередь выполняет проверку транспортного средства. Он должен изучить регистрационные документы, ознакомиться со страховкой. Далее проводится сверка номеров узлов и агрегатов.

Личность продавца также должна быть подтверждена. Транспортное средство рекомендуется проверить по всем существующим базам.

Важно обращать внимание на присутствие непогашенных штрафов, нахождение в розыске и иных ситуаций, которые вызовут проблемы с использованием машины в дальнейшем.

Если покупатель захочет, и будут достигнуты соответствующие договоренности, автомобиль может быть направлен на прохождение диагностических процедур. Для этого он выставляется на станции техобслуживания, обладающие соответствующей квалификацией и имеющие оборудование для выполнения подобных мероприятий.

Что такое ДКП автомобиля в ПТС?

В паспорт машины вносится информация обо всех владельцах. 7 августа 2013 года был выпущен приказ МВД РФ №605, в соответствии с которым потребность в снятии автомобиля с учёта исчезла.

Процесс требуется выполнить только перед тем, как утилизировать машину. Чтобы продать автомобиль, требуется составить договор купли-продажи. Он оформляется в простой письменной форме.

При этом старый владелец оставляет подпись в ПТС и предоставляет все документы новому хозяину авто.

ДКП в ПТС отражает информацию о соглашении, в соответствии с которым была осуществлена продажа. Информацию о новом хозяине машины можно внести в паспорт самостоятельно или обратиться в ГИБДД для осуществления процедуры. Второй вариант предпочтительнее.

Гражданам всё-равно предстоит посетить подразделение ГИБДД для регистрации нового собственника. Работники учреждения должны в обязательном порядке произвести осмотр машины и сверить все номера с данными, указанными в ПТС.

Если возникают сомнения в отношении читаемости номера, машина может быть отправлена на экспертизу.

В графе, в которую вписывается новый владелец, присутствует пункт для указания основания перехода права собственности. Сюда и вписывается информация о договоре купли-продажи.

Как обезопасить себя от действий недобросовестного покупателя

Вы продали автомобиль, а новый владелец не поставил его на учёт, что можно предпринять в этом случае:

• вам необходимо обратиться в любое регистрационное отделение на территории субъекта РФ по истечении 10–ти дневного срока. Не забудьте копию договора купли–продажи; • уточнить, снят ли с учёта автомобиль, который зарегистрирован на ваше имя; • если новый собственник продолжает эксплуатацию автомобиля, то вы можете инициировать процедуру: — прекращение регистрации АМТС после продажи.

Пока новый собственник эксплуатирует транспортное средство, не зарегистрировав на своё имя, все штрафы, полученные в этот период придётся обжаловать прежнему владельцу и скорее всего в судебном порядке, так как рассмотрение жалобы в ГИБДД — обычная формальность, которая не влечёт за собой положительного результата.

Оказываем услугу по комиссионному переоформлению транспортных средств, мототехники, спецтехники, маломерных судов, прицепов.

Не забудьте при переоформлении автомобиля приобрести полис ОСАГО и диагностическую карту (талон техосмотра)

Знаем, как переоформить автомобиль перешедший по наследству, если количество наследников более 2–х человек. Сможем переоформить автомобиль без снятия с учета в пределах одного региона.

И еще чуть подробннее читайте тут.

Варианты оформления договора купли-продажи автомобиля

Если человеку нужно составить договор купли-продажи автомобля, он может выполнить действие самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Услуги по оформлению ДКП предоставляет нотариус. В зависимости от выбранного способа процесс будет отличаться. После оформления договора купли-продажи, новому собственнику следует обратиться в ГИБДД.

1)Через нотариуса

В законе не закреплена необходимость в обязательном обращении к нотариусу для оформления договора купли-продажи автомобиля. Однако на практике можно столкнуться с потребностью в осуществлении подобного действия. Эксперты советуют обратиться к специалисту, если один из участников сделки не вызывает доверия. Нотариально заверенный договор оспорить в суде сложнее.

Нотариус берет плату за свои услуги. Перед обращением в контору нужно подготовить пакет документации. Бумаги требуются от продавца и покупателя. Оба участника сделки должны присутствовать в процессе нотариального заверения договора.

Если один из участников ДКП автомобиля вывел желание обратиться к нотариусу, второе лицо не может отказаться от проведения процедуры. Чтобы не возникло разногласий, эксперты рекомендуют зафиксировать потребность в тексте договора. Получив заявление от граждан, нотариус выполняет следующие действия:

  1. Осуществит проверку договора на правильность составления и полноту присутствия информации.
  2. Проверить соответствие положений соглашения нормам действующего законодательства. Пункты договора не должны противоречить закону.
  3. Проставит подпись и печать. Реквизиты указываются на обоих экземплярах документа. Их присутствие подтверждает, что сделка была заверена в нотариальном порядке.

Если продаваемая машина находится в совместной собственности супругов, посетить нотариуса рекомендуется в обязательном порядке. Согласие мужа или жены на продажу машины должно быть удостоверено.

Источник: https://your-garage.ru/vladenie/dkp-eto.html

Что такое ДКП автомобиля: оформление и расторжение

Дкп это что

ДКП — это аббревиатура договора купли-продажи. В данной статье можно изучить ответ на вопрос, что такое ДКП автомобиля, что представляет собой данный документ и как оформляется в процессе передачи права собственности на приобретаемое транспортное средство.

В жизни всех без исключения водителей возникает ситуация, когда по той или иной причине требуется расстаться со средством передвижения. Оснований для этого может быть достаточно много и все они разные.

Для проведения сделки купли и продажи авто важно знать, как правильно оформить договор, то есть ДКП. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Приобретение автомобиля через оформление договора купли-продажи авто является одной из форм получения средства передвижения в собственность.

Данный метод передачи права собственности на авто является самым оптимальным. Главное знать правила и условия такого важного процесса, как оформление ДКП авто.

Оформление документа по купле и продаже транспортного средства не является сложной процедурой. Чтобы официально продать авто, потребуется заключить специальную сделку в обычной письменной форме.

При этом содержание договора не является четко регламентированным современным законодательством.

Несмотря на это, при оформлении документа стоит пользоваться определенными образцами и бланками. Это поможет избежать возможных ошибок, человек, который будет заполнять документ, не совершит ошибок.

ДКП не требует обязательного официального нотариального заверения. Некоторые собственники авто все же предпочитают использовать услуги квалифицированных юристов, чтобы вместе с ними составить договор купли-продажи.

Данная услуга является платной, как правило, это 2% от общей стоимости реализуемого автомобиля.

Итак, ДКП автомобиля является основным документом, на основании которого производится передача транспортного средства от одного владельца к иному.

Документ должен быть правильно заполнен, все пункты четко прописаны, после чего его потребуется распечатать строго в трех документах.

Один из вариантов останется на руках продавца, второй на руках покупателя, а третий направляется в архив ГИБДД.

Общие моменты договора

В процессе осуществления такого процесса, как составление ДКП автомобиля в 2020 году, потребуется проследить за правильным заполнением определенных важных пунктов и разделов.

В каждом из них должна быть указана максимально подробная информация. Все незаполненные части граф требуется заполнять прочерками.

Если незаполненными остается несколько строк, ставится общепринятая буква Z.

Каждая строка должна быть заполнена строго с самого начала строки. Это полностью исключит возможность приписать в пустые участки лишнюю информацию.

Итак, как заполняются основные части договора купли-продажи.

Шапка

Здесь прописывается место составления договора и дата. Проставляются личные паспортные данные покупателя и продавца.

Имя, фамилия и отчество прописываются полностью, ставится точное место регистрации, как указано в паспорте, а также основные паспортные данные – серия номер и место выдачи.

После этого заполнение осуществляется по определенным входящим в документ пунктам.

Пункт первый

В данной части ДКП вписывается информация о продающемся автомобиле. Данные берутся из СТС и ПТС.

Среди них можно отметить:

  1. Марка и модель авто, как это записано в ПТС.
  2. Индивидуальный идентификатор транспортного средство – первая строка ПТС.
  3. Год выпуска машины.
  4. Номер двигателя.
  5. Порядковый номер шасси – если речь идет о легковом авто, данная информация будет отсутствовать, так как у них нет рамной системы для усиления кузова.
  6. Специальный кузовной номер.
  7. Цвет транспортного средства, строго как указано в ПТС
  8. Тип средства передвижения.
  9. Информация о государственном регистрационном знаке, о госномере.
  10. Регистрационное свидетельство – номер, серия и дата выдачи.

Две крайние графы не являются обязательными к заполнению. Более точно данный вопрос можно узнать в ГИБДД. Например, если на время продажи автомобиль был снят с учета, можно проставить прочерк.

Также потребуется уточнить информацию по графе с номером кузова. У российских и отечественных авто данные номера могут разниться.

Пункт второй

Данный пункт полностью удостоверяет, тот факт, что продающееся авто – это бывшая в употреблении законная собственность. Это факт подтверждается наличием на руках ПТС.

В графы данного пункта вносятся такие показатели, как номер, серия ПТС, а также когда и кем был выдан документ.

Пункт третий

Данный пункт удостоверяет, что со слов продающего авто человека, машина не имеет никаких юридических проблем, здесь писать ничего не требуется.

Стоит обратить внимание, что пункт прописывается только в качестве устного подтверждения. А как все обстоят на самом деле, не указывается.

Пункт четвертый

В данном разделе есть два основных подпункта, где указывается сумма автомобиля.

Она прописывается прописью и цифрами. В данном разделе существует два основных подпункта.

В первом указывается предварительно согласованная стоимость, во втором – полученная по факту.

В большинстве случаев данные суммы равны, но могут и отличаться, если происходит оформление частной рассрочки выплаты за машину.

В некоторых случаях по устной договоренности сторон, цена в документе проставляется немного ниже настоящей. Продавцы делаю это для значительной экономии на оплате налогов.

Это довольно опасный шаг для покупателя, так как при возможном расторжении покупатель получит указанную сумму.

Пункт пятый

Этот раздел договора уведомляет о факте перехода авто из рук в руки со времени подписания сдельщиками договора купли-продажи. В данной графе ничего не прописывается.

Этот пункт играет роль особого встроенного акта приема и передачи автомобиля. При желании можно оформить его на отдельном банке, но также можно в трех экземплярах.

Данный фактор считается определенным дополнением к ДКП и не считается обязательным.

Пункт шестой

Здесь уведомляется о том, что договор составляется в трех экземплярах. Больше ничего не пишется.

После этого участники сделки подписывают документ, прописывают свои фамилии, имена, отчества под проставленными подписями.

Они должны быть идентичными тем, которыми был подписан договор купли продажи. В противном случае могут возникнуть определенные проблемы в МРЭО.

Это специальное уточнение для имеющих в своем обиходе сразу несколько подписей.

Время действия ДКП

По той причине, что на договор купли продажи авто в некоторых инстанциях установлен определенный регламент, важно изучить сроки действия данного документа.

Неправильно утверждать, что ДКП является вечным. Например, одна из сторон может нарушить установленные условия договора, ранее обозначенные в договоре, это автоматически станет причиной для полного аннулирования документа.

Кроме того, могут возникнуть разные дополнительного плана факторы, которые касаются предмета продажи.

Также срок действия ДКП автомобиля напрямую зависит от того, когда заключался договор, до или после поставки транспортного средства на учет.

Несмотря на то, что сделка имеет бессрочный характер, срок общего действия документа до регистрации авто может быть ограничен правилами по учету.

Современное законодательство требует, чтобы на протяжении 10 дней после вступления ДКП в силу, собственник автомобиля провел регистрацию средства передвижения.

Подобное правило распространяется на время действия договора, не снятого с регистрационного учета. С 2013 года были приняты определенные нововведения, основанные на порядке регистрационных действий в ГИБДД.

На их основании можно сделать вывод, что снятие авто с учета при продаже больше не является обязательным условием. Данное послабление способствует пропуску сроков перерегистрации, которые установлены законом.

На официальном сайте ГИБДД сказано, что, если собственник авто не сообщит о намерении провести регистрацию авто на свое имя, сотрудники инспекции имеют право автоматически прекратить регистрацию по заявлению, поданному прежним владельцем.

Для этой цели продавцу достаточно будет просто предъявить ДКП. Подобные ситуации часто возникают по той причине, что назначенные налоги и штрафы продолжают приходить на имя прошлого владельца.

Чтобы избежать данной проблемы, еще в процессе подписания официального договора купли-продажи продавец может ограничить общее время действия договора без снятия его с учета.

От покупателя требуется максимально своевременно провести перерегистрацию приобретенного авто на свое имя. Это поможет не довести ситуацию до аннулирования по причине невыполненных обозначенных обязательств.

Расторжение договора

В процессе изучения вопросов, связанных с договором купли-продажи авто, особое внимание стоит уделить возможному прекращению его действия. Это может произойти по причине расторжения документа.

Сделано это может быть по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке, то есть по желанию продавца или покупателя. Также договор может считаться недействительным по решению суда, если его заключение нарушило закон РФ.

Официальное расторжение ДКП приводит обе стороны в изначальное состояние, то есть покупатель получает деньги, а продавец транспортное средство.

Та сторона сделки, которая стала в подобной ситуации потерпевшей, имеет полное право подать судебный иск, направленный на возмещение материального ущерба и иных видов неустоек, вызванных мошенниками.

Заявление в суд о расторжении договора КП можно только после отсутствия двустороннего соглашения в досудебном порядке решения проблемы. Для этой цели ответчику потребуется предоставить 10 дней на выполнение истцом всех установленных требований и условий.

Стоит знать, что истец имеет право одновременно с исковым заявлением в суд запросить наложение ареста на транспортное средство. Это необходимо для предотвращения возможной продажи авто во время разбирательств.

Продавцу во избежание разных сложностей рекомендуется по прошествии 10 дней от сделки удостоверится в том, что автомобиль был перерегистрирован.

Если данный процесс не был осуществлен, потребуется снять авто с учета самостоятельно. Для этой цели потребуется предоставить паспорт, заявление и ДКП.

Важные советы по оформлению ДКП

Если приобретается авто с рук или в автосалоне, потребуется в любом случае составлять грамотное ДКП.

В автосалонах данный документ сразу после выкупа авто уничтожается, машина оформляется по специальному агентскому договору или по комиссионному.

Стоит знать, что по этим документам в суде доказать что-либо будет непросто.

Если авто приобретается у продавца, который не является официальным собственником автомобиля, нужно обратить внимание на наличие у продавца доверенности.

Подводя итоги

При оформлении договора купли-продажи главное внести строго достоверные данные. Обязательно нужно проследить за аккуратным заполнением всех пунктов.

Очень важна предварительная договоренность между двумя сторонами. Это основные моменты при ответе на вопрос, что такое договор купли продажи автомобиля и как правильно оформить документ.

Скачать:

ДКП (договор купли-продажи) автомобиля — Бланк.docДКП (договор купли-продажи) автомобиля — Пример заполнения.pdf

Вас заинтересует:

Источник: http://pravo-auto.com/chto-takoe-dkp-avtomobilya/

Что такое ДКП и как его составить в 2020 году? — pr-flat.ru

Дкп это что

03.10.2019

Если при покупке квартиры в строящемся доме между застройщиком и покупателем оформляется договор долевого участия (ДДУ), то при приобретении жилья на вторичке или в готовой новостройке необходимо заключить договор купли-продажи (ДКП).

Что такое договор купли-продажи недвижимости, когда он нужен и как его правильно составить?

Что такое ДКП?

Договор купли-продажи (ДКП) — юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.

ДКП по недвижимости необходим при сделках купли-продажи жилья, на которое ранее было зарегистрировано право собственности.

Это может быть квартира на вторичном рынке, а также жилье в новостройке, которую застройщик уже сдал в эксплуатацию. Аналогично ДКП оформляется при сделках с земельными участками, зданиями, сооружениями и т.д.

Продавцом/покупателем по ДКП может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Особенности ДКП при сделках с недвижимостью

Договор купли-продажи – это широкое понятие, более того такие соглашения могут быть как устными, так и письменными. Мы ежедневно заключаем ДКП, например, совершая покупки в магазине или на рынке.

Особенностью ДКП при сделках с недвижимостью является то, что такое соглашение обязательно оформляется в письменном виде. Исключений не существует. Только на основании подписанного сторонами документа Росреестр зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю.

В сделке по ДКП принимают участие как минимум две стороны. Но дополнительно могут быть включены доверенные лица, представляющие чьи-либо интересы.

Купить квартиру по ДКП возможно как у физического лица, так и у компании

Нужен ли нотариус в сделках с ДКП по недвижимости?

Согласно действующему законодательству существует ряд сделок с недвижимостью, в которых обязательно удостоверение нотариуса. Во всех прочих случаях достаточно простого подписанного сторонами соглашения.

Основные виды сделок с недвижимостью, в которых необходимо участие нотариуса:

– если по ДКП покупается/продается доля в квартире или доме (ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

– если покупается/продается квартира вашего ребенка или человека, находящегося под вашей опекой (ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

– в случае покупки/продажи квартиры при условии пожизненной выплаты средств на содержание — ренты (ст. 584 ГК РФ).

В подавляющем большинстве прочих сделок с недвижимостью необходимо лишь соблюсти требования гражданского кодекса, а именно:

– указать стороны по ДКП,

– указать предмет договора,

– стоимость и порядок оплаты от покупателя продавцу,

– прописать условия передачи предмета договора.

Как составить договор купли-продажи квартиры?

ДКП квартиры – это документ по сделке на крупную сумму. Если есть сомнения по правильности составления договора, лучше проконсультироваться с юристом.

Застройщики, продающие свои квартиры в готовых домах по ДКП, уже имеют готовые шаблоны, по которым реализуют недвижимость. Также, если вы покупаете квартиру по договору купли-продажи в ипотеку, соглашение с продавцом будет проверено уполномоченными службами банка-кредитора. Но внимательно ознакомиться со всеми условиями ДКП стоит в любом случае.

Обратите внимание на следующие основные пункты ДКП на квартиру: 

– Стороны по ДКП. Должны быть указаны владелец прав на недвижимость и покупатель, которому эти права передаются; 

– Предмет договора. Необходимо указывать полный адрес объекта недвижимости, тип (квартира), размер (общая площадь квартиры), кадастровый номер;

– Цена квартиры. Стоимость объекта – обязательный пункт ДКП. Цена квартиры указывается в российских рублях; 

– Финансирование сделки. В соглашении указывается источник финансирования сделки со стороны покупателя – собственные средства или ипотека; 

– Порядок и условия оплаты. Оплата по сделке купли-продажи квартиры может осуществляться разным путем, например, через аванс или задаток. В договоре указываются даты, сроки и условия передачи денежных средств, а также способ расчетов – безналичным переводом, через банковскую ячейку, аккредитив и т.д.

Права на недвижимость переходят не после подписания ДКП, а только после регистрации договора

Подписание ДКП на квартиру еще не означает передачу прав на нее. Переход права собственности происходит только после регистрации сделки в Росреестре.

Источник: https://pr-flat.ru/blog/chto-takoe-dkp-i-kak-ego-sostavit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.