Дарственная на машину в беларуси

Обменяться машинами и подарить – нюансы сделок

Дарственная на машину в беларуси

О том, как правильно купить или продать автомобиль, на что обратить внимание при этом и с чем можно столкнуться, мы писали не раз. Но машину можно не только купить или продать. Есть довольно непривычные для автолюбителей виды сделок, при совершении которых также наступает право собственности. О них – в этом материале.

Как правильно обменять автомобиль по принципу “ключ на ключ”

Обмен автомобилями – это, как и обмен любым другим имуществом, один из видов гражданско-правовых сделок. А раз уж они гражданско-правовые, то и регулируются нормами ГК РБ. Но юридически правильнее в данном случае употреблять термин “мена”, а не “обмен”.

Статья 538. Договор мены 

1.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 

2.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как видно из норм Гражданского кодекса, каждая из сторон, а их две, передает в пользу другой стороны товар (имущество). Ключевым здесь является “передать в собственность”.

То есть мы говорим о способе отчуждения имущества, поэтому обращаемся уже к другому документу, а именно – Указу Президента Республики Беларусь №504 “О некоторых сделках по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств”.

В этом документе коротко и понятно разъясняется, как такую сделку зарегистрировать.

Обменять автомобиль на другой законодательство позволяет только путем заключения соответствующего договора, именуемого договором мены. Составляется он в трех экземплярах: по одному каждой стороне и еще один экземпляр необходимо представить в регистрационный отдел ГАИ.

Статья 539 Гражданского кодекса предусматривает, что товары, подлежащие обмену, считаются равноценными, то есть стоимость одного автомобиля в целом равна стоимости другого, обмениваемого. Если эта стоимость неравноценна, то руководствоваться следует ч.2 ст.539 ГК РБ:

В случае когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором.

С другой стороны, если в договоре даже при наличии существенной разницы в стоимости обмениваемого имущества вы зафиксировали отсутствие доплаты, то будут действовать условия именно договора, такую доплату осуществлять не придется.

Когда же вы станете полноправным собственником при обмене автомобилями?

Статья 541 ГК РБ. Переход права собственности на обмениваемые товары

Если законодательством или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Получается, что с юридической точки зрения такой вид договора (обмен) мало чем отличается от договора купли-продажи – только названием и отсутствием документа об оплате. Да и правила, применяемые при обмене, едины с теми, что применяются для сделок по купле-продаже, о чем сказано в ч.2 ст.538 ГК РБ.

Но есть одно но, о котором необходимо упомянуть и всегда помнить. При обмене автомобилями нет покупателя и продавца авто в силу требований той же ч.2 ст.538 ГК РБ. Каждая из сторон называется продавцом.

Для чего важна эта терминология, в чем разница и каковы последствия? Отвечаем. Получается, что обе стороны имущество продают.

Это значит, что если вы ранее в течение года уже совершали продажу автомобиля, то юридически обмен становится второй сделкой по продаже автомобиля. 

И если вы продали (обменяли) автомобиль по стоимости дороже, чем этот же автомобиль ранее приобрели, или у вас вообще потерялись документы, подтверждающие, сколько денег за авто вы отдали при покупке, то необходимо будет уплатить подоходный налог, поскольку, по сути, вы получили прибыль. 

Ежели вы обменяли автомобиль, как говорится, себе в убыток, то есть не получили никакой прибыли, то и налог вас не коснется. 

Поэтому обращайте внимание на цифры, которые прописываете в договоре, и сравнивайте их с цифрами в документах, по которым автомобили покупали ранее.

Подарили автомобиль – что делать?

Да, такое тоже бывает, ведь мир не без добрых людей. Рассмотрим особенности таких сделок, а это, безусловно, также вид сделки, поскольку имущество отчуждается в собственность другого лица. О том, что такое дарение, говорится в ГК РБ:

Статья 543. Договор дарения

1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 настоящего Кодекса.

2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 545) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Обращаем внимание, что если кто-то пообещал вам подарить “все, что есть, или половину того”, без указания на конкретное имущество, то такой договор, если он заключен, признается ничтожным.

Если даритель в договоре обещает подарить что-либо после своей смерти, то такой договор также признается ничтожным (недействительным), поскольку о дарении здесь речи уже не идет, к дарению в таком виде применяются нормы гражданского законодательства о наследовании. Каковы же требования к договору дарения?

Статья 545. Форма договора дарения

1.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: 1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; 2) договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Источник: https://www.abw.by/novosti/law/203234

Как оформляется дарственная в Беларуси

Дарственная на машину в беларуси

В каждой стране законодательство имеет свою специфику и отличительные черты. Поэтому один и тот же юридический документ может оформляться по разным правилам, что важно учитывать в процессе его составления. Давайте поговорим далее о том, как оформляется дарственная в Беларуси.

Дарственная как юридический документ в Беларуси

Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

Оформить акт дарения по данному документу несложно, важно знать, как это делать согласно действующего законодательства и какой налог оплатить. Главное правило, которое нужно помнить таково. Договор дарения описывает процесс передачи имущества от дееспособного владельца безвозмездно, который может подтвердить свое право на него юридическими документами.

Каждая дарственная на какое-либо недвижимое имущество (частный дом, квартира, машина и т.п.) регистрируется в органах государственной власти, о чем гласит ст. 545 ГК Беларуси.

Причем отметим, что оформление данного документа должно осуществляться в строго установленной форме, засвидетельствованной нотариусом или регистратором.

Только составленная таким образом будет иметь силу дарственная на квартиру Беларусь, отметим, предоставляет гражданину право выбора: отправится за профессиональной помощью юридического толка к нотариусу или в госорган, специализирующийся на госрегистрации и земельном кадастре.

Если составляется дарственная на дом в Беларуси, она может содержать информацию о дарении земли под ним. То есть получатель получит в распоряжении и права на строение, и на землю. Но реально оформить акт дарения только на сам дом без передачи в распоряжении иной особе самого участка.

Важные детали при оформлении дарения у нотариуса

Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

Если даритель не потрудился оформить акт дарения нотариально или в органах государственной регистрации, документ считается недействительным согласно ст. 164 ГК Республики Беларусь.

Все жители дома (квартиры), переходящего в дар, должны засвидетельствовать свое одобрение касательно передачи прав владения и распоряжения данным имуществом.

При заключении сделки обязательным является присутствие обеих сторон по договору. В обязанности нотариуса входит уведомление дарителя касательно условий и последствий дарственной, а также о том, что он полностью лишается права владения на дом (квартиру, машину). После этого даритель подписывает дарственную.

Оплатить услуги нотариуса, а также государственный налог обязан даритель.

Документы для дарственной

Оформление дарственной в Беларуси на имущество должно осуществляться при наличии:

  • заявления, оформленного в письменном виде, от дарителя (он же владелец имущества);
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документа, подтверждающего право собственности на имущество (например, квартира);
  • выписку из БТИ, подтверждающую установление государственной регистрации имущества, прав и ограничений на него;
  • копию лицевого счета, справку о месте непосредственного проживания, справку о составе семьи;
  • техпаспорт на имущество;
  • порядковый номер участка земли согласно кадастровому реестру.

Отметим, что нотариус вправе потребовать от дарителя предоставления дополнительных документов для оформления дарственной.

Текст договора дарения предусматривает наличие:

  • информации об объекте дарения (инвентарный номер, адрес, количество квадратных метров общей площади, комнат);
  • реквизиты паспорта того, кто дарит и того, кому дарят имущество;
  • согласие людей, законно проживающих в объекте дарения, его совладельцев (при их наличии).

Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е. которой владеют и муж, и жена) возможно только в случае согласие обоих супругов. Такое согласие оформляется в письменном виде. Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси.

Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?

Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст.546 ГК можно в том случае, когда одаряемая особа совершила ряд неправомерных действий. Например, попытку лишения жизни или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или члену его семьи.

Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого. Но это условие необходимо прописать в договоре.

Признать дарственную недействительной можно в судебном порядке, если договор заключался несовершеннолетним лицом или его опекуном, представителем государственной власти, который воспользовался своим служебным положением в целях обогащения, коммерческими организациями.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennaya-belarus

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.