Авто в долгосрочную аренду с правом выкупа

Вместо кредита и лизинга. Как правильно арендовать машину с правом выкупа?

Авто в долгосрочную аренду с правом выкупа

Многочисленные предложения по автокредитованию как новых, так и “бэушных” авто заполонили отечественный рынок. Кредиты по низким процентным ставкам, лизинговые схемы, льготные периоды оплаты – все это знакомо людям по рекламным роликам в СМИ и многочисленным билбордам на улицах.

Редакция Автобизнеса изучила еще один вариант приобретения автомобиля – аренда с правом выкупа. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Чего больше?

Разобраться в плюсах и минусах такого “экзотического” способа покупки автомобиля нам поможет нотариус Гомельского областного нотариального округа Светлана Кучинская.

Арендные платежи и выкупная цена

Если кто-то решается на оформление автокредита или покупку машины за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам. В таком случае, возможно, выгоднее заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Основные условия заключения договора аренды регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Суть договора аренды с последующим выкупом состоит в следующем: пригодная к эксплуатации машина сдается в аренду, а вы, например, ежемесячно выплачиваете арендную и/или выкупную плату. По истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца. Таким образом, итоговая стоимость автомобиля складывается из арендных платежей и выкупной цены.

Однако эта цена может быть уже частично погашена уплачиваемыми в соответствии с условиями договора аренды платежами. При этом необходимо иметь в виду, что арендатор вправе выкупить автомобиль или отказаться от его приобретения, пожертвовав арендными платежами.

Условия, которые, должны быть отражены в договоре аренды автомобиля с последующим выкупом:

  • Подробные сведения об арендаторе и арендодателе, реквизиты их документов, информация о месте жительства или месте пребывания;
  • Предмет договора. В отношении автомобиля в обязательном порядке необходимо указать идентификационные сведения об автомобиле: технические параметры, VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК РБ);
  • Финансовые расчеты: стоимость машины и порядок ее оплаты. Для  исполнения договора достаточно внесения арендных платежей. Уплата выкупной цены – это лишь гарантия для арендатора на последующее приобретение имущества. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами: суммирование всех арендных выплат либо расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной);
  • Права и обязанности сторон, в частности, расходы на страховку, налоги и ремонт, риски, возможность передачи третьим лицам;
  • Условия перехода права собственности. В договоре следует указать конкретное основание для смены владельца: по истечении срока аренды или до его истечения при внесении всей выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, его можно прописать в дополнительном соглашении. При этом можно договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 595 ГК);
  • Ответственность сторон: сумма и порядок оплаты неустоек, основания для “послаблений” (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.);
  • Разрешение спорных ситуаций;
  • Основания для досрочного  расторжения договора (ст. 590, 591 ГК РБ);
  • Подписи сторон.

Кроме того, должны быть и приложения к заключенному договору аренды автомобиля с последующим выкупом: график платежей, акт приема-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов. Эти приложения к договору обязательны, и в перспективе помогут безболезненно для обеих сторон решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

Чем аренда с выкупом лучше автокредита?

Аренда автомобиля отличается от покупки машины в кредит. Вот некоторые из преимуществ:

  • Такой договор более доступен, поскольку банк может отказать в выдаче кредита. В случае испорченной кредитной истории арендатор никому не должен доказывать свою платежеспособность;
  • Не требуется больших единовременных выплат, можно совершить необходимые накопления к определенному сроку;
  • Получив автомобиль в свое владение и пользование, арендатор может сразу начать собственный бизнес, при этом использовать прибыль для внесения арендной платы и накопления необходимых средств для окончательного выкупа;
  • Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанного автомобиля, договор аренды машины с выкупом практически незаменим, ибо управление автомобилем во время аренды можно представить как тест-драйв, а по истечении срока аренды не понравившуюся машину выкупать не обязательно;
  • Оформление более простое, требуется меньшее количество документов.

В чем отличия от лизинга и прочих подобных способов покупки?

Аренду автомобиля с последующим выкупом не следует путать с лизингом. Суть покупки в лизинг: компания заключает с клиентом договор, обязуется приобрести машину и передать ее клиенту в пользование на определенный срок.

При этом клиент сам вправе выбрать машину и ее продавца. При заключении договора лизинга клиент, как правило, часть стоимости имущества оплачивает сразу (авансовый платеж), а остальное вносит равными долями в течение определенного срока.

По окончании срока лизинга и выплаты платежей по договору клиент получает имущество в собственность.

При покупке авто в кредит машина сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей. Например, оплата страховки, налогов, прохождение техосмотра и т.п..

Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, такие расходы лежат на арендодателе, если договором не предусмотрено иное.

Более того, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них.

Также можно удержать расходы на устранение недостатков из арендной платы, сообщив об этом арендодателю или потребовав досрочного расторжения договора (ст. 583 ГК);

При продаже автомобиля в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность кредитополучателя, поэтому последний должен собрать и предоставить установленный кредитором пакет справок и документов.

Отличий от обычной аренды несколько:

  • Арендатор выплачивает лишь арендную плату;
  • Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность;
  • Арендатор не становится собственником автомобиля;
  • Большинство рисков, связанных с техническим состоянием автомобиля, несет его собственник.

Важно понимать, что заключение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные преимущественно с нечетко прописанными в договоре условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Плюсы и минусы

Начнем с недостатков аренды с последующим выкупом:

  • Арендатор может отказаться от покупки, при этом приведя автомобиль в неудовлетворительное состояние. Доказать правоту арендодателю будет сложно, если договор был составлен, например, без акта приемки-передачи имущества;
  • Сделка может быть признана ничтожной в случае долгов собственника или залога.

А теперь о плюсах:

  • Арендатор может в любой момент отказаться от выкупа автомобиля, пожертвовав лишь “выкупными” деньгами. В случае расторжения договора до окончания срока его действия или без полной выплаты выкупной цены арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользования и владения автомобилем;
  • Для оформления договора арендатору нужно лишь удостоверение личности;
  • Договор может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия;
  • Договор аренды авто с правом выкупа не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом следует иметь в виду, что его наличие придает договору особый вес. Почему? Например, потому что нотариус проверит, действительны ли документы, проведет консультацию с участниками сделками, даст рекомендации и уточнит, понимают ли арендатор и арендодатель значение своих действий.

Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в  правовой отдел Автобизнеса.

Контакты для связи: 

  • мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63; 
  • электронная почта pravo@abw.by.

Источник: https://www.abw.by/novosti/law/216263

Частный бизнес: сдача автомобиля в аренду с последующим выкупом

Авто в долгосрочную аренду с правом выкупа

На сегодняшний день тема дополнительного заработка очень актуальна, каждому хочется увеличить свои собственные доходы путем работы “руками”, в интернете или вложением своих средств, во что-то стоящее.

Рассмотрим такой вариант дополнительного дохода как сдача автомобиля в аренду. Любой, даже самый, казалось бы, не хлопотный бизнес требует вложений, вот и в нашем случает это тоже не останется без внимания.

Придя на рынок, наша задача выбрать недорогой авто, но в очень хорошем техническом состоянии, ни к чему покупать машину хорошего класса, все равно она поедет в такси.

Приобретаем машину ориентировочно пятилетнего возраста, со “старшей” хлопот не оберешься, а с на “молодую” денег жалко. Средняя стоимость такого автомобиля составляет примерно 150000 рублей. Наша задача как можно скорее ее окупить и начать получать прибыль.

Во все интернет ресурсы выкладываем объявление о сдаче авто в аренду. Обязательными критериями при наборе персонала должны быть: возраст (от 30 лет), семейным тоже отдается предпочтение, обязательна местная прописка, ну а человека ведущего здоровый образ жизни видно “по лицу”. Долго ждать вы не будете, потому что потребность в авто в такси на сегодняшний день велика.

  На встрече с потенциальным покупателем вы оговариваете сумму аренды, составляете подробный договор аренды транспортного средства, благо интернет пестрит разнообразием таковых, акт приема-передачи, обязательно пусть напишет расписку, в которой укажет ее суть, ежедневную оплату и переданные документы на руки.

Обязательно при нем сфотографируйте состояние автомобиля на момент передачи и установите дату.

Деньги из расчета 700-1000 рублей сутки (на ваше усмотрение) необходимо брать вперед, обычно за неделю, так и вам и водителю спокойнее. И в добрый путь.

Если вы отдаете автомобиль в аренду без права выкупа, то тут нужно подумать о том, что нынешний владелец абсолютно не станет переживать о техническом состоянии авто, а ему зачем? -он деньги платит.

Тут либо иметь подручный автосервис, либо в договоре жирными буквами указать, что ремонт делается “пополам”. Повесить полностью весь спектр техобслуживания на него не получится, иначе, зачем ему такая машина, тут или на себя или на машину работай.

 Отправив в рейс водителя на вольные хлеба, начинаем подсчитывать прибыль. По минимальному трафику 700 рублей на количество дней и месяцев, не хитрой математикой понимаем, что машина окупится примерно через 7-8 месяцев, со всеми затратами на текущий ремонт страховку и транспортный налог 9-10. Ну, а потом все чистая прибыль.

 

Сдавая автомобиль в аренду с правом дальнейшего выкупа, ответственность за дальнейшее содержания технической стороны и документации лежит полностью на будущем водителе и в договоре все это нужно прописать. Бережное отношение к машине уже и в его интересах, так как спустя12 месяцев она уже станет его и он отлично понимает, что нарушая условия договора он может лишиться машины.

независимо от того какое количество времени он регулярно оплачивал арендную плату.

Ежедневная сумма выплаты составляет не менее 1000 рублей сутки, а это 365000 в год, хорошая прибыль. Но в большинстве своем люди бросают платить раньше, чем наступит срок окончания договора и машина снова в ваших руках и ищет нового владельца и так раз за разом.

 

На первый взгляд кажется что это “клондайк”. отдал машину и забыл, но не всегда бывает так как на бумаге.

Этот бизнес требует постоянного наблюдения: контроль над состоянием машины (осмотр кузова, двигателя, коробки и ходовой) если машина выйдет из строя то прибыль тоже останавливается, оплата штрафов (они приходят к вам), без них никак.

При сдаче авто в аренду нужно учитывать риски: прокол колеса, любое дорожно транспортное происшествие, царапина и расходные материалы по ремонту. Но, как говорится, “волков бояться, в лес не ходить”
Ощутимую прибыль в этом бизнесе сможете почувствовать, когда сдадите две или три машины, тут и денег больше, и поддержка во время ремонта одной, но и хлопот прибавится больше.

 Случаются и неприятности. Поцарапал, сломал, испортил или, не дай бог, утратил ваш автомобиль, а платить отказывается или, как это обычно бывает, нечем, то тут только суд, уговоры не помогут. А в суде складываем все, стоимость ремонта, адвоката, судебные издержки, и упущенная выгода, благо КоАП на вашей стороне и документы все на руках.

  Если вы располагаете хорошим автомобилем бизнес-класса, то его вполне можно тоже сдавать в аренду, но с условием, что за рулем будете вы, потому что более бережного водителя для машины не найти. На сегодняшний день потребность в таких услугах велика и очень популярна: проведение свадеб, встреча из аэропорта, сопровождение дорогих гостей.

Как правило, долгого времени это не занимает (несколько часов), а прибыль существенная от 3000 до 10000 рублей за работу.

Любой из вышеперечисленных вариантов будет приносить вам прибыль. Если к этому подойти с правильной стороны, проштудировать ряд статей и книг, запастись советами бывалых, то вперед.

Многие люди и даже организации занимаются этим бизнесом не первый день и год, и у вас тоже все получится.

Читайте так же:

Прокат автомобилей, как открыть?

Бизнес-план сервиса по прокату автомобилей 
Прокат автомобилей представительского класса

            

Расчет Рентабельности Бизнеса!

Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса

Источник: http://MelnicaBiz.ru/ideas_new2/466_business_sdacha-avtomobilej-v-arendu-s-posleduyuschim-vykupom-chastnyj-biznes.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.