Аренда новых авто с правом выкупа

Вместо кредита и лизинга. Как правильно арендовать машину с правом выкупа?

Многочисленные предложения по автокредитованию как новых, так и “бэушных” авто заполонили отечественный рынок. Кредиты по низким процентным ставкам, лизинговые схемы, льготные периоды оплаты – все это знакомо людям по рекламным роликам в СМИ и многочисленным билбордам на улицах.

Редакция Автобизнеса изучила еще один вариант приобретения автомобиля – аренда с правом выкупа. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Чего больше?

Разобраться в плюсах и минусах такого “экзотического” способа покупки автомобиля нам поможет нотариус Гомельского областного нотариального округа Светлана Кучинская.

Арендные платежи и выкупная цена

Если кто-то решается на оформление автокредита или покупку машины за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам. В таком случае, возможно, выгоднее заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Основные условия заключения договора аренды регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Суть договора аренды с последующим выкупом состоит в следующем: пригодная к эксплуатации машина сдается в аренду, а вы, например, ежемесячно выплачиваете арендную и/или выкупную плату. По истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца. Таким образом, итоговая стоимость автомобиля складывается из арендных платежей и выкупной цены.

Условия, которые, должны быть отражены в договоре аренды автомобиля с последующим выкупом:

• Подробные сведения об арендаторе и арендодателе, реквизиты их документов, информация о месте жительства или месте пребывания;
• Предмет договора. В отношении автомобиля в обязательном порядке необходимо указать идентификационные сведения об автомобиле: технические параметры, VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК РБ);
• Финансовые расчеты: стоимость машины и порядок ее оплаты. Для  исполнения договора достаточно внесения арендных платежей. Уплата выкупной цены – это лишь гарантия для арендатора на последующее приобретение имущества. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами: суммирование всех арендных выплат либо расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной);
• Права и обязанности сторон, в частности, расходы на страховку, налоги и ремонт, риски, возможность передачи третьим лицам;
• Условия перехода права собственности. В договоре следует указать конкретное основание для смены владельца: по истечении срока аренды или до его истечения при внесении всей выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, его можно прописать в дополнительном соглашении. При этом можно договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 595 ГК);
• Ответственность сторон: сумма и порядок оплаты неустоек, основания для “послаблений” (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.);
• Разрешение спорных ситуаций;
• Основания для досрочного  расторжения договора (ст. 590, 591 ГК РБ);
• Подписи сторон.

Кроме того, должны быть и приложения к заключенному договору аренды автомобиля с последующим выкупом: график платежей, акт приема-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов. Эти приложения к договору обязательны, и в перспективе помогут безболезненно для обеих сторон решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

Чем аренда с выкупом лучше автокредита?

Аренда автомобиля отличается от покупки машины в кредит. Вот некоторые из преимуществ:

• Такой договор более доступен, поскольку банк может отказать в выдаче кредита. В случае испорченной кредитной истории арендатор никому не должен доказывать свою платежеспособность;
• Не требуется больших единовременных выплат, можно совершить необходимые накопления к определенному сроку;
• Получив автомобиль в свое владение и пользование, арендатор может сразу начать собственный бизнес, при этом использовать прибыль для внесения арендной платы и накопления необходимых средств для окончательного выкупа;
• Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанного автомобиля, договор аренды машины с выкупом практически незаменим, ибо управление автомобилем во время аренды можно представить как тест-драйв, а по истечении срока аренды не понравившуюся машину выкупать не обязательно;
• Оформление более простое, требуется меньшее количество документов.

В чем отличия от лизинга и прочих подобных способов покупки?

Аренду автомобиля с последующим выкупом не следует путать с лизингом. Суть покупки в лизинг: компания заключает с клиентом договор, обязуется приобрести машину и передать ее клиенту в пользование на определенный срок.

При этом клиент сам вправе выбрать машину и ее продавца. При заключении договора лизинга клиент, как правило, часть стоимости имущества оплачивает сразу (авансовый платеж), а остальное вносит равными долями в течение определенного срока.

По окончании срока лизинга и выплаты платежей по договору клиент получает имущество в собственность.

При покупке авто в кредит машина сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей. Например, оплата страховки, налогов, прохождение техосмотра и т.п..

Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, такие расходы лежат на арендодателе, если договором не предусмотрено иное.

Более того, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них.

Также можно удержать расходы на устранение недостатков из арендной платы, сообщив об этом арендодателю или потребовав досрочного расторжения договора (ст. 583 ГК);

При продаже автомобиля в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность кредитополучателя, поэтому последний должен собрать и предоставить установленный кредитором пакет справок и документов.

Отличий от обычной аренды несколько:

• Арендатор выплачивает лишь арендную плату;
• Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность;
• Арендатор не становится собственником автомобиля;
• Большинство рисков, связанных с техническим состоянием автомобиля, несет его собственник.

Важно понимать, что заключение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные преимущественно с нечетко прописанными в договоре условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Плюсы и минусы

Начнем с недостатков аренды с последующим выкупом:

• Арендатор может отказаться от покупки, при этом приведя автомобиль в неудовлетворительное состояние. Доказать правоту арендодателю будет сложно, если договор был составлен, например, без акта приемки-передачи имущества;
• Сделка может быть признана ничтожной в случае долгов собственника или залога.

А теперь о плюсах:

• Арендатор может в любой момент отказаться от выкупа автомобиля, пожертвовав лишь “выкупными” деньгами. В случае расторжения договора до окончания срока его действия или без полной выплаты выкупной цены арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользования и владения автомобилем;
• Для оформления договора арендатору нужно лишь удостоверение личности;
• Договор может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия;
• Договор аренды авто с правом выкупа не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом следует иметь в виду, что его наличие придает договору особый вес. Почему? Например, потому что нотариус проверит, действительны ли документы, проведет консультацию с участниками сделками, даст рекомендации и уточнит, понимают ли арендатор и арендодатель значение своих действий.

Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в  правовой отдел Автобизнеса.

Контакты для связи: 

• мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63; 
• электронная почта pravo@abw.by.

Источник: https://www.abw.by/novosti/law/216263

Аренда авто с выкупом, что это значит, как оформить, документы

В России и Украине и других странах постсоветского пространства далеко не каждый человек может приобрести автомобиль и сразу оплатить полную сумму за его покупку. При этом оформить кредит в банке не всегда возможно: такие учреждения традиционно предъявляют к заемщику достаточно высокие требования.

Но что делать тем, кто не имеет в запасе достаточно наличности и не может получить ссуду в банке? Лучшим выходом из такой ситуации является прокат авто с последующим выкупом.

Благодаря такой услуге вы сможете получить машину в краткие сроки и постепенно выплачивать ее стоимость по частям.

Что такое прокат авто с выкупом?

Под понятием прокат авто с выкупом чаще всего скрывается более краткосрочная разновидность договора аренды. Как правило, срок действия такого договора составляет всего 12 месяцев.

Это значит, что физическое лицо, взявшее авто в прокат, должно полностью рассчитаться за него до завершения срока действия договора, после чего транспортное средство перейдет к нему в собственность.

Важным нюансом при оформлении договора проката является то, что автомобиль можно использовать только для личных, некоммерческих целей.

В связи с этим прокат авто под выкуп не подходит, если вы планируете сдавать транспортное средство в субаренду или использовать его в коммерческих целях.

Также встречается такой вариант, когда организация применяет термин прокат при оформлении транспортного средства для физлиц, а аренда — при заключении сделки с юридическими лицами.

Как оформить прокат автомобилей с правом выкупа

Во многих странах постсоветского пространства осуществить прокат авто с правом выкупа можно в различных компаниях, специализирующихся на скупке транспортных средств.

В России существует много специализированных компаний, где можно воспользоваться данной услугой. Или найти подходящее объявление на Avito.

В Украине достаточно обширный перечень таких компаний представлен на сайте AUTO.RIA.

При оформлении проката необходим минимальный перечень документов:

• документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
• ИНН;
• водительское удостоверение.

В различных компаниях перечень документов может отличаться, но в большинстве случаев он минимален.

Кроме того, у многих организаций есть ограничения по таким параметрам:

• возраст физического лица (например, прокат может оформить только гражданин, старше 21 года);
• гражданство (некоторые компании оформляют прокат автомобилей с правом выкупа только гражданам Украины);
• водительский стаж (как правило, не менее двух лет).

Оформить прокат автомобиля с выкупом можно достаточно просто. Для этого необходимо выбрать подходящую компанию и определиться с транспортным средством.

После этого нужно уведомить представителя организации о своем выборе, чтобы согласовать объект проката. Стоит учесть, что в дальнейшем вы можете произвести замену автомобиля, если такой пункт был включен в договор.

При этом производится перерасчет платежей, в результате чего сумма может уменьшиться или возрасти.

Компания проката производит расчет стоимости выкупа выбранного автомобиля. В эту сумму включается арендная плата и непосредственно выкупная цена.

После расчета стоимости начинается оформление: документы, предоставленные физическим лицом, проверяют, а затем составляют договор, который подписывают обе стороны. Также прокатные машины чаще всего в обязательном порядке страхуют.

На этом же этапе вносится первоначальный залог за авто напрокат с выкупом и составляется график платежей. Первоначальный залог чаще всего ниже, чем в банке при оформлении автокредита, а в некоторых случаях не нужен вовсе.

После завершения всех формальностей вы сможете незамедлительно забирать машину и использовать ее в соответствии с условиями, прописанными в договоре проката.

Что значит аренда авто с выкупом?

Невзирая на то, аренду достаточно часто отождествляют с прокатом, эти понятия существенно различаются.

Что значит аренда авто с выкупом:

1. Срок аренды может быть как бессрочным, так и ограниченным определенным временным промежутком, чаще всего достаточно длительным.
2. Воспользоваться услугами по аренде транспортного средства могут не только физические, но и юридические лица.
3. Арендованную машину с выкупом можно использовать не только в личных, но и в коммерческих целях.

В соответствии с этими отличиями можно сделать вывод, что договор аренды является идеальным решением, если вы до выкупа планируете использовать машину в коммерческих целях, а в ситуации, когда вы приобретаете транспортное средство только для личного пользования, вполне подойдет оформление проката.

Источник: https://AutoTopik.ru/obuchenie/1400-arenda-s-vykupom.html