Аренда новых авто с правом выкупа
Вместо кредита и лизинга. Как правильно арендовать машину с правом выкупа?
Многочисленные предложения по автокредитованию как новых, так и “бэушных” авто заполонили отечественный рынок. Кредиты по низким процентным ставкам, лизинговые схемы, льготные периоды оплаты – все это знакомо людям по рекламным роликам в СМИ и многочисленным билбордам на улицах.
Редакция Автобизнеса изучила еще один вариант приобретения автомобиля – аренда с правом выкупа. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Чего больше?
Разобраться в плюсах и минусах такого “экзотического” способа покупки автомобиля нам поможет нотариус Гомельского областного нотариального округа Светлана Кучинская.
Арендные платежи и выкупная цена
Если кто-то решается на оформление автокредита или покупку машины за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам. В таком случае, возможно, выгоднее заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Основные условия заключения договора аренды регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Суть договора аренды с последующим выкупом состоит в следующем: пригодная к эксплуатации машина сдается в аренду, а вы, например, ежемесячно выплачиваете арендную и/или выкупную плату. По истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца. Таким образом, итоговая стоимость автомобиля складывается из арендных платежей и выкупной цены.
Однако эта цена может быть уже частично погашена уплачиваемыми в соответствии с условиями договора аренды платежами. При этом необходимо иметь в виду, что арендатор вправе выкупить автомобиль или отказаться от его приобретения, пожертвовав арендными платежами.Условия, которые, должны быть отражены в договоре аренды автомобиля с последующим выкупом:
- Подробные сведения об арендаторе и арендодателе, реквизиты их документов, информация о месте жительства или месте пребывания;
- Предмет договора. В отношении автомобиля в обязательном порядке необходимо указать идентификационные сведения об автомобиле: технические параметры, VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК РБ);
- Финансовые расчеты: стоимость машины и порядок ее оплаты. Для исполнения договора достаточно внесения арендных платежей. Уплата выкупной цены – это лишь гарантия для арендатора на последующее приобретение имущества. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами: суммирование всех арендных выплат либо расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной);
- Права и обязанности сторон, в частности, расходы на страховку, налоги и ремонт, риски, возможность передачи третьим лицам;
- Условия перехода права собственности. В договоре следует указать конкретное основание для смены владельца: по истечении срока аренды или до его истечения при внесении всей выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, его можно прописать в дополнительном соглашении. При этом можно договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 595 ГК);
- Ответственность сторон: сумма и порядок оплаты неустоек, основания для “послаблений” (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.);
- Разрешение спорных ситуаций;
- Основания для досрочного расторжения договора (ст. 590, 591 ГК РБ);
- Подписи сторон.
Кроме того, должны быть и приложения к заключенному договору аренды автомобиля с последующим выкупом: график платежей, акт приема-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов. Эти приложения к договору обязательны, и в перспективе помогут безболезненно для обеих сторон решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.
Чем аренда с выкупом лучше автокредита?
Аренда автомобиля отличается от покупки машины в кредит. Вот некоторые из преимуществ:
- Такой договор более доступен, поскольку банк может отказать в выдаче кредита. В случае испорченной кредитной истории арендатор никому не должен доказывать свою платежеспособность;
- Не требуется больших единовременных выплат, можно совершить необходимые накопления к определенному сроку;
- Получив автомобиль в свое владение и пользование, арендатор может сразу начать собственный бизнес, при этом использовать прибыль для внесения арендной платы и накопления необходимых средств для окончательного выкупа;
- Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанного автомобиля, договор аренды машины с выкупом практически незаменим, ибо управление автомобилем во время аренды можно представить как тест-драйв, а по истечении срока аренды не понравившуюся машину выкупать не обязательно;
- Оформление более простое, требуется меньшее количество документов.
В чем отличия от лизинга и прочих подобных способов покупки?
Аренду автомобиля с последующим выкупом не следует путать с лизингом. Суть покупки в лизинг: компания заключает с клиентом договор, обязуется приобрести машину и передать ее клиенту в пользование на определенный срок.
При этом клиент сам вправе выбрать машину и ее продавца. При заключении договора лизинга клиент, как правило, часть стоимости имущества оплачивает сразу (авансовый платеж), а остальное вносит равными долями в течение определенного срока.
По окончании срока лизинга и выплаты платежей по договору клиент получает имущество в собственность.
При покупке авто в кредит машина сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей. Например, оплата страховки, налогов, прохождение техосмотра и т.п..
Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, такие расходы лежат на арендодателе, если договором не предусмотрено иное.
Более того, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них.
Также можно удержать расходы на устранение недостатков из арендной платы, сообщив об этом арендодателю или потребовав досрочного расторжения договора (ст. 583 ГК);
При продаже автомобиля в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность кредитополучателя, поэтому последний должен собрать и предоставить установленный кредитором пакет справок и документов.
Отличий от обычной аренды несколько:
- Арендатор выплачивает лишь арендную плату;
- Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность;
- Арендатор не становится собственником автомобиля;
- Большинство рисков, связанных с техническим состоянием автомобиля, несет его собственник.
Важно понимать, что заключение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные преимущественно с нечетко прописанными в договоре условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.
Плюсы и минусы
Начнем с недостатков аренды с последующим выкупом:
- Арендатор может отказаться от покупки, при этом приведя автомобиль в неудовлетворительное состояние. Доказать правоту арендодателю будет сложно, если договор был составлен, например, без акта приемки-передачи имущества;
- Сделка может быть признана ничтожной в случае долгов собственника или залога.
А теперь о плюсах:
- Арендатор может в любой момент отказаться от выкупа автомобиля, пожертвовав лишь “выкупными” деньгами. В случае расторжения договора до окончания срока его действия или без полной выплаты выкупной цены арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользования и владения автомобилем;
- Для оформления договора арендатору нужно лишь удостоверение личности;
- Договор может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия;
- Договор аренды авто с правом выкупа не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом следует иметь в виду, что его наличие придает договору особый вес. Почему? Например, потому что нотариус проверит, действительны ли документы, проведет консультацию с участниками сделками, даст рекомендации и уточнит, понимают ли арендатор и арендодатель значение своих действий.
Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в правовой отдел Автобизнеса.
Контакты для связи:
- мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63;
- электронная почта pravo@abw.by.
Источник: https://www.abw.by/novosti/law/216263
Аренда авто с выкупом, что это значит, как оформить, документы
В России и Украине и других странах постсоветского пространства далеко не каждый человек может приобрести автомобиль и сразу оплатить полную сумму за его покупку. При этом оформить кредит в банке не всегда возможно: такие учреждения традиционно предъявляют к заемщику достаточно высокие требования.
Но что делать тем, кто не имеет в запасе достаточно наличности и не может получить ссуду в банке? Лучшим выходом из такой ситуации является прокат авто с последующим выкупом.
Благодаря такой услуге вы сможете получить машину в краткие сроки и постепенно выплачивать ее стоимость по частям.
Что такое прокат авто с выкупом?
Под понятием прокат авто с выкупом чаще всего скрывается более краткосрочная разновидность договора аренды. Как правило, срок действия такого договора составляет всего 12 месяцев.
Это значит, что физическое лицо, взявшее авто в прокат, должно полностью рассчитаться за него до завершения срока действия договора, после чего транспортное средство перейдет к нему в собственность.
Важным нюансом при оформлении договора проката является то, что автомобиль можно использовать только для личных, некоммерческих целей.
В связи с этим прокат авто под выкуп не подходит, если вы планируете сдавать транспортное средство в субаренду или использовать его в коммерческих целях.
Стоит отметить, что далеко не все прокатные компании четко разграничивают эти понятия и зачастую ошибочно считают их синонимами.Также встречается такой вариант, когда организация применяет термин прокат при оформлении транспортного средства для физлиц, а аренда — при заключении сделки с юридическими лицами.
Как оформить прокат автомобилей с правом выкупа
Во многих странах постсоветского пространства осуществить прокат авто с правом выкупа можно в различных компаниях, специализирующихся на скупке транспортных средств.
В России существует много специализированных компаний, где можно воспользоваться данной услугой. Или найти подходящее объявление на Avito.
В Украине достаточно обширный перечень таких компаний представлен на сайте AUTO.RIA.
При оформлении проката необходим минимальный перечень документов:
- документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
- ИНН;
- водительское удостоверение.
В различных компаниях перечень документов может отличаться, но в большинстве случаев он минимален.
Кроме того, у многих организаций есть ограничения по таким параметрам:
- возраст физического лица (например, прокат может оформить только гражданин, старше 21 года);
- гражданство (некоторые компании оформляют прокат автомобилей с правом выкупа только гражданам Украины);
- водительский стаж (как правило, не менее двух лет).
Оформить прокат автомобиля с выкупом можно достаточно просто. Для этого необходимо выбрать подходящую компанию и определиться с транспортным средством.
После этого нужно уведомить представителя организации о своем выборе, чтобы согласовать объект проката. Стоит учесть, что в дальнейшем вы можете произвести замену автомобиля, если такой пункт был включен в договор.
При этом производится перерасчет платежей, в результате чего сумма может уменьшиться или возрасти.
Компания проката производит расчет стоимости выкупа выбранного автомобиля. В эту сумму включается арендная плата и непосредственно выкупная цена.
После расчета стоимости начинается оформление: документы, предоставленные физическим лицом, проверяют, а затем составляют договор, который подписывают обе стороны. Также прокатные машины чаще всего в обязательном порядке страхуют.
На этом же этапе вносится первоначальный залог за авто напрокат с выкупом и составляется график платежей. Первоначальный залог чаще всего ниже, чем в банке при оформлении автокредита, а в некоторых случаях не нужен вовсе.
После завершения всех формальностей вы сможете незамедлительно забирать машину и использовать ее в соответствии с условиями, прописанными в договоре проката.
Что значит аренда авто с выкупом?
Невзирая на то, аренду достаточно часто отождествляют с прокатом, эти понятия существенно различаются.
Что значит аренда авто с выкупом:
- Срок аренды может быть как бессрочным, так и ограниченным определенным временным промежутком, чаще всего достаточно длительным.
- Воспользоваться услугами по аренде транспортного средства могут не только физические, но и юридические лица.
- Арендованную машину с выкупом можно использовать не только в личных, но и в коммерческих целях.
В соответствии с этими отличиями можно сделать вывод, что договор аренды является идеальным решением, если вы до выкупа планируете использовать машину в коммерческих целях, а в ситуации, когда вы приобретаете транспортное средство только для личного пользования, вполне подойдет оформление проката.
Источник: https://AutoTopik.ru/obuchenie/1400-arenda-s-vykupom.html